Продам: базу в Пскове

Продаётся уникальная база отдыха «Жуково» — ваш билет в эко-бизнес с доходом от 1 000 000 ₽/сезон!
📍 Где? Псковская обл., 4.5 км от д. Спасовщина — тишина хвойного леса между двух озёр (Жуковское и Долгое).
🚗 Удалённость:
• 44 км до Пскова,
• 226 км до Санкт-Петербурга,
• 758 км до Москвы — поток туристов из мегаполисов гарантирован!

Что продаём?
✅ Земля 3.6 га (35 883 м²) с 6 комфортабельными домами (общая площадь 554.8 м²):
— 4 жилых корпуса (от 79.3 до 156.9 м²);
— Баня с зоной релакса;
— Готовые строения под реновацию — запускайте бизнес сразу!

✅ Инфраструктура «под ключ»:
— Автономное энергоснабжение (новая электроподстанция);
— Скважина + водопровод;
— Газификация (газгольдер);
— Локальная канализация.

Почему это золотая жила?
🔹 Эксклюзивная локация: единственный комплекс между двумя озёрами в заповедной зоне — цены на проживание можно ставить на 30% выше аналогов!
🔹 Масштабируемость:
— Достройте VIP-коттеджи, SPA-зону или ресторан у воды;
— Организуйте рыболовные туры, кемпинг или детские лагеря.
🔹 Готовый бизнес: уже сейчас объект приносит доход — осталось увеличить обороты!

Цифры для инвестора:
• 3.6 га земли (кадастровые номера: 60:18:0154201:13, 0005, 0006, 0007);
• 6 домов с коммуникациями — не нужно вкладывать миллионы в инфраструктуру;
• Назначение земли: разрешено строительство объектов специального назначения — идеально для туркластера!

🔥 5 причин купить «Жуково»:

Рост спроса на эко-туризм — по данным Ростуризма, в 2024 году поток вырос на 45%;

Минимум конкурентов в радиусе 50 км;

Круглогодичная загрузка (рыбалка летом, лыжи зимой, корпоративы весной/осенью);

Льготные кредиты на развитие турбизнеса в Псковской области;

Продажа доли в будущем — через 2 года можно выйти в топ с доходностью 25% годовых.

🚀 Ваши возможности:
— Премиум-отель с SPA и рестораном;
— Детский лагерь (родители платят за «экологию для детей»);
— База для рыболовных туров (аренда лодок, продажа снаряжения);
— Корпоративный ретрит-центр (тренды 2025: детокс от цифровизации).

🔍 Ищете «купить базу отдыха у озера», «готовый бизнес в Псковской области» или «землю под туркомплекс»? Вы нашли идеал!

💼 Цена — от собственника! Срочные продажи — торг уместен.
Звоните — покажем объект и рассчитаем ROI за 1 час! 📞 🌅

P.S. Здесь даже воздух продаёт!